Introducció
L’expert
Geògraf/a treballa en temes relacionats amb el territori i sobretot és un
especialista en localitzar, descriure i explicar el
perquè de la situació exacta dels elements en el territori. És també un expert
en descriure’l des d’una perspectiva històrica però també actual i
quantificada.
Fruit dels nostres coneixements acadèmics i
sobretot de la nostra experiència professional en diversos camps i sectors relacionats
estretament amb el territori, ens presentem com una empresa que elabora informes clars, professionals, rigorosos i
objectius.
Quines matèries podem treballar en
tema de peritatges?
Estem especialitzats en matèries
que tinguin un rerefons territorial, sense entrar en temàtiques específiques
d’enginyeria molt especialitzades. Per exemple: no podem determinar si un pont
dissenyat per un enginyer de camins i la seva empresa està construït
correctament, però si que podem determinar si la construcció d’aquell pont
respon a necessitats específiques de trànsit de vehicles, persones, compleix
requisits ambientals, paisatgístics, etc.
En general les matèries que podem tractar i
validar són les següents:
·
Urbanisme: validació planificació general i
llurs estudis derivats: mobilitat, memòria social, catàlegs de béns i masies,
memòria ambiental, planificació territorial, etc.
·
Límits de propietats: finques, camins, camins públics (cadastre, registre propietat)
·
Demografia: estudis demogràfics i previsions
de creixement demogràfic
·
Mobilitat: estudis de mobilitat, estudis
d’oferta i demanda en transport públic i privat. Aparcaments, rotació
d’aparcaments, estudi de zones d’aparcament especial
·
Estudis d’estratègia i planificació territorial: estudis de sectors socioeconòmics
·
Cartografia i Sistemes d’Informació Cartogràfica: validació tècnica de cartografia temàtica, històrica o de GIS.
·
Inventaris d’elements urbans: validació
tècnica de si els inventaris han estat realitzats segons el pactat amb el
client o signat per contracte, i compleixen amb el mínim de rigorositat
d’informació.
·
Impactes socials:
Anàlisi dels impactes a nivell social d’iniciatives públiques o privades.
·
Impactes paisatgístics: Anàlisi de conques
visuals per a impactes de noves edificacions o de ja construïdes.
·
Impactes ambientals: Anàlisi de variables per
determinar presència de contaminació acústica, en sòls, aqüífers, etc.
·
Patrimoni Cultural: Inventari d’elements del
patrimoni cultural.
·
Riscos Naturals: Avaluació d’iniciatives que
comportin riscos per motiu de la seva ubicació. Determinació Domini Públic
Hidràulic (DPH).
Degut a la singularitat de cada cas o
projecte, Solucions sempre valorarà prèviament la capacitació tècnica informant
en un primer moment sobre la viabilitat de la nostra capacitació o derivant cap
a un altre especialista la resolució del problema plantejat.
Exemple d’un cas habitual: Els
llindars d’una finca
Ens trobem amb casos semblants al que exposem
a continuación:
·
Una finca (Rústica o Urbana), que
segons la seva descripció registral té una superfície concreta i segons
cadastre aquesta superfície es més gran.
·
La nota simple registral de la
finca rústica només ofereix descripcions de llindars personals.
·
Els propietaris de la finca ens
demanen qui té raó, si Registre o Cadastre.
És el moment en que, nosaltres, com a Pèrits
Judicials del Col·legi de Geògrafs, podem fer un detallat informe per tal de trobar
els límits exactes de la Finca:
En aquest exemple cal un treball de camp per
trobar indicis, a partir de la nota registral, de per on poden passar certament
els límits d’aquesta finca, però també cal un treball de documentació de fonts
històriques en paral·lel, sense oblidar la realitat actual cadastral.
Avui en dia, totes aquestes capes d’informació
és poden integrar en un GIS (Sistema d’Informació Geogràfica) que entre altres,
permet realitzar ràpidament operacions de càlcul d’àrees i perímetres de cada
una de les propietats i també creuaments entre totes les capes d’informació.
La integració de les dades en GIS permet
incorporar la informació de cadastre, amb dades procedents de cartografia
històrica i les coordenades procedents del treball de camp és una tasca
relativament senzilla per nosaltres i això ens permet oferir uns costos molt
competitius i a la vegada exactitud en les dades i mapes del peritatge.
Els Geògrafs som tècnics altament capacitats
per integrar les diverses capes d’informació territorials (registre, cadastre,
urbanisme, etc.) tot relacionant-ho amb fonts històriques (cartografia
històrica) i treball de camp.
Elaboració
Pròpia. Finca fictícia triada a l’atzar.
